FAQ

Insgesamt werden 142 Wohnungen (80 abl, 62 BG Matt) sowie 9 Ateliers (6 abl, 3 BG Matt) erstellt.

Es gibt 13 Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten, davon 9 Ateliers (6 abl, 3 BG Matt). Die Nutzungsart dieser Räumlichkeiten ist noch offen.

Bei Interesse an einem Atelier oder einem Gewerbelokal finden Sie hier weitere Informationen.

In der Siedlung ist kein Kindergarten vorgesehen. Mit den Kindergärten Grenzhof und Udelboden befinden sich zwei Angebote in unmittelbarer Nähe.

Der öffentliche 700 Quadratmeter grosse Quartierplatz ist zur Bernstrasse ausgerichtet. Über einen Durchgang gelangt man in den rückgelagerten, naturnah bepflanzten Park. Für den Rückzug ins Private können die Mieterinnen und Mietern die Loggien der Wohnungen nutzen. Es gibt keine allgemein genutzte Dachterrassen. Die Wohnungen verfügen über private Loggien, die Attikawohnungen über Loggien und private Terrassen.

Ja, für Kinder werden Spielplatzelemente bereitgestellt.

Ja, direkt beim neuen Quartierplatz wird der Gemeinschaftsraum zu finden sein.

Nein, es gibt keine Dachterrasse zur allgemeinen Benutzung.

Die Siedlung wird CO2-arm mit Abwärme aus dem ewl-Fernwärmenetz geheizt. Die Abwärme entsteht bei der Produktion von Stahl im Walzwerk der Swiss Steel AG in Emmen und bei der Verbrennung von Abfall in der Kehrichtverbrennungsanlage Renergia in Perlen.

Ja. Den Strom produzieren die Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach, überschüssig produzierte Energie wird ins Stromnetz eingespeist.

Alle Wohnungen gehen gleichzeitig in die Vermietung. Der Erstbezug findet gestaffelt statt und richtet sich nach
der Adresse der Neubauwohnung. Voraussichtliche Bezugstermine:

• Bernstrasse 62: Juli 2024
• Bernstrasse 64: Juli 2024
• Bernstrasse 68: Juni 2024
• Bernstrasse 70: Juni 2024
• Bernstrasse 72: Juni 2024
• Bernstrasse 74: Juni 2024
• Bernstrasse 76: Juni 2024
• Bernstrasse 78: Mai 2024
• Bernstrasse 80: Mai 2024

Die Termine stützen sich auf optimal verlaufende Baubedingungen. Terminverschiebungen sind vorbehalten. Auf der Webseite bernstrasse.ch werden die Termine bei Änderungen aktualisiert.

Die Vermietung findet ab Plan statt. Die Wohnungen im Haus Bernstrasse 78 können am Erstvermietungsanlass vom 28. Oktober 2023 besichtigt werden.

Nein, es wird keine Musterwohnung geben, da am Erstvermietungsanlass alle Wohnungen des Hauses an der Bernstrasse 78 besichtigt werden können.

Es wird in zwei Runden ausgeschrieben:

1. Ausschreibungsrunde: 28. Oktober bis und mit 13. November 2023
2. Ausschreibungsrunde: 8. bis und mit 22. Januar 2024

Bleiben nach den zwei Runden noch Wohnungen frei, ist die Vermietung bei der abl offen für «Noch-nicht-Mitglieder».

Das Wohnungsangebot wird mit dem Start der Erstvermietung am 28. Oktober 2023 online auf der Seite bernstrasse.ch aufgeschaltet. Der Bewerbungsprozess findet ausschliesslich online statt. Wir informieren via Newsletter, bevor es losgeht. Um sich bei der abl auf Wohnungen bewerben zu können, ist eine Mitgliedschaft nötig. Für Bewerbungen auf das Angebot der BG Matt wird keine Mitgliedschaft in der Genossenschaft vorausgesetzt.

abl

Am 31. Oktober 2023 von 10 bis 12 Uhr und am 9. November 2023 von 14 bis 16 Uhr stehen wir Ihnen auf der Geschäftsstelle an der Bundestrasse 16 mit Rat und Tat zur Verfügung.

BG Matt

Gerne stehen wir Ihnen jeweils montags von 13.30 bis 18.00 Uhr und Dienstag bis Freitag, von 9.30 bis 11.45 Uhr zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 041 259 22 88.

Sobald die Erstvermietung gestartet hat, können Sie sich über die Vermietungsseite bernstrasse.ch auf das Angebot von beiden Genossenschaften bewerben. Dabei werden Sie Schritt für Schritt durch den Prozess geführt. Ihre Bewerbung wird mit dem Absenden an die zuständige Genossenschaft zugestellt.

Bitte beachten Sie: Um sich bei der abl auf Wohnungen bewerben zu können, ist eine Mitgliedschaft nötig. Für Bewerbungen auf das Angebot der BG Matt wird keine Mitgliedschaft in der Genossenschaft vorausgesetzt.

abl

Die Wohnungen werden nach Rangpunktezahl und Belegungsvorschriften vergeben. 

BG Matt

Die Wohnungen werden nach Prüfung der Interessensbekundung vergeben.

Bei Interesse an einem Atelier oder einem Gewerbelokal finden Sie hier weitere Informationen.

abl

Am Ende einer Ausschreibungsrunde werden alle Bewerbungen geprüft. Ungefähr zwei Wochen später erhalten alle Bewerbenden eine Benachrichtigung, in welchem sie über den Ausgang der Bewerbung informiert werden. 

BG Matt

Die Bewerbungen werden laufend geprüft und zeitnah beantwortet.

Ja.

abl

Bei Vermietungen an Wohngemeinschaften sind zwei Personen verpflichtet, die Höhe des Pflichtanteilkapitals einzuzahlen.

Zu jeder Wohnung ist maximal ein Kellerabteil zugeteilt.

Ja.

abl

Nein. Allerdings sind nebst den Genossenschaftsanteilen zusätzlich Pflichtanteile einzuzahlen. Die Höhe der Pflichtanteile richtet sich nach der Wohnungsgrösse. Je nach Wohnkonstellation sind zwei Personen verpflichtet, diesen Betrag einzuzahlen. Die Pflichtanteile werden verzinst. Jedes Jahr entscheidet die Generalversammlung darüber, wie hoch das Kapital verzinst wird, dies kann von Jahr zu Jahr variieren.

BG Matt

Ja.

Die Siedlung hat kein Zertifikat, wird aber nach den Zielwerten der 2000-Wattgesellschaft gebaut, gemäss SIA-Effizienzpfad Energie. Die Gebäude sind ressourcenschonend und CO2-arm erstellt, werden durch eine CO2-arme, effiziente Haustechnik und Beleuchtung betrieben und stehen an einem nachhaltigen Standort, der einem nach Möglichkeit darauf verzichten lässt, ein Auto zu besitzen, oder über eine ÖV-Anbindung verfügt.

Das Konzept der 2000-Watt-Gesellschaft beinhaltet eine doppelte Zielsetzung: Den Energieverbrauch auf maximal 2000 Watt Dauerleistung pro Person am Tag und auf eine Tonne CO2-Emissionen pro Kopf und Jahr zu reduzieren. Weitere Infos 2000watt.stadtluzern.ch.

Die Siedlung wird CO2-arm mit Abwärme aus dem ewl-Fernwärmenetz geheizt. Die Abwärme entsteht bei der Produktion von Stahl im Walzwerk der Swiss Steel AG in Emmen und bei der Verbrennung von Abfall in der Kehrichtverbrennungsanlage Renergia in Perlen.

Ja. Den Strom produzieren die Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach, überschüssig produzierte Energie wird ins Stromnetz eingespeist.

Ja, zur Zeit sind die Haltestellen «Kanonenstrasse» sowie «Grenzhof» der Buslinie 12 unter- und oberhalb der Siedlung die Bushaltestellen ihrer Wahl.

Die VBL wird die Bushhaltestelle später direkt zum Quartierplatz der Siedlung verschieben.

Ja.

Es hat nicht für alle Wohnungen einen Parkplatz. Pro Wohnung kann daher maximal ein Parkplatz gemietet werden beziehungsweise ist es möglich, dass kein Parkplatz mehr zur Verfügung steht.

Ja, einige Parkplätze werden mit Stromanschluss ausgerüstet sein.

Ja. Es wird ein Sharing-Angebot für Autos, Elektroroller und Cargovelos zur Verfügung stehen.

Ja, in der Tiefgarage.

Ja, pro Haus gibt es Veloräume.

Ja, in der Tiefgarage.

Ja, in der Tiefgarage.

Ja.

Ja. Die Wohnungen sind schwellenlos gestaltet (SIA-500-Norm). Alle Minimalanforderungen sowie die meisten vorzugsweisen Anforderungen wurden in der Planung berücksichtigt.

Pro Treppenhaus zwei Waschräume mit jeweils zwei Waschmaschinen und zwei Tumblern sowie zwei Trockenräume mit Secomat.

abl
Ein Einbau eines Waschturms ist in allen 5.5-Zimmer-Wohnungen, den meisten 4.5-Zimmer-Wohnungen, wenigen 3.5-Zimmer-Wohnungen und in den 2.5-Zimmer-Attika-Wohnungen möglich; Einbau durch abl unter Mietzinserhöhung.

Ja.

Ja, teilweise sind die Wohnungen mit einem Reduit ausgestattet.

Nein.

Die Abdeckung besteht aus weiss poliertem Kunststein (Silestone). Die Küchenfronten sind schwarzbraun und die Bügelgriffe aus Eichenholz.

Ja.

Elektrolux.

Ja, mit einem Eichenparkett, matt versiegelt und wild verlegt.

Ja. Teilweise sind die Reduits nicht beheizt.

Ja.

Ja.

Ja, in den Zimmern gibt es schwarzbraune, elektrische Raff-Lamellenstoren, elektrisch, schwarzbraun. Bei den Erker-Loggien gibt es eine beige Senkrechtmarkise sowie beige Aussenvorhänge.

Nein. Nur gewisse Wohnungen sind mit Badewannen ausgestattet (siehe jeweiliger Grundriss).

Es sind Duschwannen eingebaut, jedoch ohne Rand, so dass die Duschen mit Rollator oder Rollstuhl befahren werden könnten.

Die Feinsteinzeugplatten unglasiert am Boden sind «almond», 60 × 60 cm gross und englisch verlegt. An den Wänden sind Steinzeugplatten in matt-weiss, 10 × 30 cm gross, englisch stehend verlegt. Die Wandfarbe im Badezimmer ist beige (abwaschbar).

Die Wände sind bei der abl Weissputz, weiss gestrichen, bei der BG Matt Feinabrieb, weiss gestrichen.
In allen Wohnungen ist die Decke in Sichtbeton, weiss lasiert gehalten.

Ja.